slotsoft.one
РОССИЙСКАЯ АССОЦИАЦИЯ РАЗВИТИЯ ИГОРНОГО БИЗНЕСА
vsesystemy.comhttps://ces777.ru/slot-soft.rudominator.bizwww.bestchange.rucкачать 1xBet на Андроидzabava.one
rarib.ru
rarib.ru

Как Батуми превращается в мировой курорт (видео) (фото)

Другие новости
08.05.2014

 

В данном материале – наиболее яркие строящиеся объекты столицы Аджарии, которые в ближайшие годы кардинально изменят лицо этого города.

В наш обзор мы включили 14 строящихся, в основном на турецкие инвестиции, объектов Батуми. В последние годы этот грузинский курорт стал привлекательным для зарубежных инвесторов. Это видно даже не вникая в статистические отчеты – в городе огромное количество строек. Большей частью они находятся вдоль побережья от пассажирского порта до Нового бульвара. Свои проекты реализуют здесь компании из США, Италии, Швейцарии, Азербайджана и других стран, включая Россию.

Во время смены политического режима, когда новым президентом стал находящийся в оппозиции к Саакашвили Георгий Маргелашвили, многие иностранные компании преостановили реализацию своих проектов, т.к. в регион они пришли благодрая усердиям прошлого президента. Тем не менее, значительных изменений во внешнем курсе Грузии не произошло – страна продолжила курс сотрудничества с США, ЕС и НАТО. Сегодня на инвестиционном рынке Аджарии нет настроений опаски. Каждый год в городах региона, в первую очередь в Батуми, появляются десятки новых зданий, о которых еще 10 лет назад здесь не мечтали. 

За это время инвестиционный климат в регионе изменился. В 2013 году Грузия заняла 8 место (из 185) по индексу легкости ведения бизнеса. В текущем году в рейтинге экономической свободы она заняла 22 место из 177. Старший специалист Batumi Invest Agency при Министерстве  финансов и экономики Аджарии Лаша Хвечиа отметил "Ежедневнику", что с каждым годом в регионе растет число зарегистрированных бизнесов. Большая часть инвестиций идет в строительство туристической инфраструктуры: отели, казино, развлекательные и оздоровительные комплексы, рестораны и кафе. "Если 2004 году в Аджарии было зарегистрировано 14 403 бизнеса, то в 2009 – 33 071, а в 2013 – 49 947, – подчеркнул он. – Количество зарегистрированных бизнесов с иностранным капиталом выросло с примерно с 2005 года примерно в 10 раз".

Специалист Batumi Invest отметил, что это связано в том числе с принятием в 2010 году президентом Саакашвили нового налогового кодекса, который предусматривал снижение налоговых ставок и введение ряда новшеств, положительно сказавшихся на привлекательности для инвесторов. "Грузия является членом ВТО с 14 июня 2000 года. Мы имеем низкие тарифы на импорт (90% товаров освобождены от налога на импорт), у нас отсутствуют количественные ограничения (квоты) в торговле, таможенные платы на экспорт и реэкспорт, НДС на экспорт, существенно упрощенная процедура при экспорте и импорте продукции – все это не могло не сказаться на развитии региона и его привлекательности для иностранцев", – продолжил Лаша Хвечиа.

"В 2007 году общая площадь для строительства по гостиницам ровнялась 44 945 кв.м., в 2010 – 172 867 кв.м., в 2013 – 331 680 кв.м., – отметил он. – Аналогичный рост наблюдается и в строительстве жилья: 2007 год – 365 530 кв.м., 2013 год – 654 839 кв.м."

Mersin Hotel 5* (Турция)

Турецкая компания LTD Mersin Tourism строит возле головного офиса Батумского порта престижный отель. Объект пока не получил окончательного названия. В этой части города, на фоне малоэтажной застройки, 20-этажная высотка смотрится небоскребом. С ее крыши открывается потрясающий вид: без преувеличения, виден весь Батуми. В 2015 году насладиться таким видом смогут постояльцы гостиницы. Все этажи уже построены. К концу текущего года начнется остекление фасада.

Cubic Tower (Азербайджан)

Проект площадью примерно 1200 кв.м. реализуется в Старом Батуми напротив пассажирского порта рядом с достраивающимся 4-звездочным отелемHoliday Inn Batumi . Кроме 180 номеров, в комплекс будут входить ресторан, бар, конференц-залы, бизнес-зал. На крыше будет оборудована смотровая площадка. Там же будет располагаться ресторан. В комплекс будет входить и казино, с отдельным входом. Работы начаты в мае 2012 года. Пока территория лишь огорожена, до активных работ руки у азербайджанского застройщика не дошли.

Реализует данный проект компания ADO-G. Ее основная деятельность связана с нефтегазовой отраслью. Создана она была в 1998 году в Баку Мусой Сулеймановым Самедом оглу.

Trump Tower (США)

Главная строительная гордость всей Грузии пока остается на эскизах. Небоскреб смотрит на прохожих лишь с биг-борда, расположенного на месте предполагаемого строительства, возле отелей Radisson Blu и Kempinski. Аммериканский миллиардер Дональд Трамп заморозил реализацию проекта после проигрыша идейного продолжателя Саакашвили на последних президентских выборах. С новыми властями он сотрудничать не желает. 

Официальная презентация комплекса, на которой присутствовали Михаил Саакашвили и Дональд Трамп, прошла 22 апреля 2012 года. Экс-президент Грузии отметил тогда, что "наша страна выглядит сегодня как сияющая звезда в регионе с точки зрения развития – Батуми станет самым красивым городом во всей Восточной Европе". Американский миллиардер также не скрывал своего оптимизма: "О волшебной трансформации Грузии и о вашем президенте говорят все".

Trump Tower разработан архитекторами John Fotiadis Architects (Нью-Йорк). Реализацию небоскреба должна была вести Silk Road Group.

Porta Batumi (Турция)

Строится этот жилой дом почти на самом берегу моря, возле ставшей знаменитой еще до открытия Башни алфавита. Изначально здание планировали в 54 этажа, затем проект скорректировали до 43-х. Помимо жилого фонда, комплекс будет включать торговую зону с престижными бутиками, а также 2-этажный паркинг площадью 6500 кв.м. Инвестор не исключает вероятность отдать часть здания, до 20%, под отель.

Дизайн Porta Batumi разработан одним из ведущих британских бюро Broadway Malyan. Реализует его ведущий турецкий подрядчик – System Construction. Компания была создана в 1994 году. За это время она построила десятки объектов от Северной Африки до России. 

На официальном сайте объекта написаны такие строки о Батуми: "Сегодня со всеми его достопримечательностями, знаменитыми пляжами и лучшей на Черноморском побережье ночной жизнью, этот город популярен как никогда".

Kempinski Hotel 5* (Швейцария)

Гостиничный комплекс площадью 98 тыс. кв.м. строится на центральном бульваре Батуми.  Он будет включать несколько бассейнов, казино, открытый зал с экзотическим озеленением (3 тыс. кв.м.). В гостинице будет функционировать 253 номера.

На презентации проекта в 2010 году, Джанни ван Даален, президент группы отелей "Кемпински" в странах Европы, отметил: "Батуми – крупный порт и активно развивающийся курорт. Особой значимостью для нас является тот факт, что параллельно со строительством в Батуми на финальную стадию выйдет и проект в историческом центре Тбилиси". Открыть новый батумский отель планировали в 2012 году, но тогда работы были прекращены. 

Заявление об этом было размещено на веб-странице гостиничной сети в октябре 2012 года. Информацию о прекращении строительства подтвердили в правительстве Батуми. По их информации, строительство прекращено временно, до тех пор, пока менеджмент компании будет наблюдать за инвестиционным климатом в Грузии.

Затем работы продолжились. В феврале 2013 года гендиректор компании GIMG, инвестора проекта, Темур Гамцемлидзе, сообщил, что в первом квартале 2015 года гостиница примет завершенный вид.

Hilton Hotel 5* (США)

Строительные работы на объекты начались в сентябре 2012 года. Сдача объекта планировалась на март 2014-го. Строительство не всегда шло гладко. На начальном этапе около 50 рабочих признались, что не получают зарплату на протяжении четырех месяцев работ. 

Тем не менее, на данном этапе отель достраивается и планируется к сдаче в четвертом квартале текущего года. Инвестор выделил на его реализвцию 90 млн евро. Отель будет рассчитан на 248 номеров. Вся площадь комплекса составит 67 тыс. кв.м. Также в него войдут бассейны, несколько ресторанов и кафе, паркинг. 

По соседству с отелем "Хилтон" вырастет Babylon Tower (Турция).  Срок сдачи объекта – апрель 2016. Гостиница и торговый центр будут построены раньше. 

Проект стоимостью 80 млн долларов реализует турецкая компания BAB Group, основанная в 1989 году. В составе комплекса она пожелала видеть жилые и офисные помещения, гостиницу, торговый центр, фитнес-центр, спа-центр, ресторан. Также в комплексе будет открыта терраса с видом на море.

В 45-этажном небоскребе будет построена 521 квартира. Гостиница планируется на 168 номеров, она будет расположена в отдельно стоящем здании высотой в 15 этажей. Общая площадь комплекса составит 69 тыс. кв.м. После окончания строительства, он сможет обеспечить работой 800 (не 80) человек. 

Автором проекта является архитектурная фирма TAGOARCHITECTS (Турция , Япония, Украина, Румыния, ОАЭ). 

 Yapi Guven Complex (Турция)

Турецкая компания строит 13-этажный мультуфункциональный комплекс на одной из центральных туристических площадей Батуми – Европы. Данная стройка стала одной из самых скандальных в городе. Местные жители даже устраивали акции протеста против нее. Дело в том, что объект возводится на месте памятника архитектуры – здания бывшей почты. Аджарцы хотели от властей реставрировать ее. К народному гневу прислушался даже сам министр культуры и охраны памятников. Он назвал стройку возмутительной, но дальше тщетных переговоров с инвестором дела не зашли. Строительные работы уже вышли на финишную прямую. Сносить высотный комплекс уже никто не станет.

В нем будут располагаться отель и казино. На иллюстрации ниже здание имеет зеленую крышу.

 

Dar Building (Грузия)

Строительная компания элитных жилых домов Dar Building начала функционировать в 2013 году. Данный проект жилого дома – дебютный для нее. Он расположен возле Дома юстиции и знаменитого батумского Макдональдса. Строительные работы должны завершится в феврале 2016 года.

Помимо квартир, в состав жилого комплекса войдут паркинг, фитнес-центр, кафе, ресторан, супермаркет и детский сад. Дом будет состоять из двух блоков, в каждом из которых установят по два лифта. Подъезды будут находиться под 24-часовой охраной. Стоимость жилья начинается от 850 долларов за кв.м. в квартирах выше 9-го этажа с видом на море. Минимальный ценник – 700 долларов.

 

Casa Batumi (Италия)

Строительство 20-этажного жилого дома на 47 квартир итальянского архитектора Мишеля де Луччи (автора батумского Дома юстиции) было начато в 2010 году. Фундамент закладывал сам Саакашвили. Он пообещал, что к концу 2012 года объект будет сдан. Не вышло – сейчас сроки сдачи перенесены на 2015 год.

Проект реализуется Грузии разработчик компании New Construction Company при поддержке Georgian Bank и «TBC Bank". Что касается инженерной части она находится под управлением двух итальянских компаний.

Marina Coliseum Hotel 4*

Самая необычная гостиница Батуми возводится возле Нового бульвара в непосредственной близости с батумским аквапарком. К сожалению, об этом объекте очень мало информации. В отеле будут оборудованы 104 номера. Общая площадь комплекса составит 12 тыс. кв.м.

Строительные работы начались в сентябре 2012 года и должны были завершиться в декабре следующего за ним. Однако, работы на стройке идут до сих пор. 

Sea Towers (Грузия)

Sea Towers – это жилой комплекс гостиничного типа, состоящий из двух 25-этажных и одного 34-этажного. Он достраивается по соседству с Колизеем, в 50 метрах от моря. В комплексе будут расположены казино, рестораны, в том числе на крыше, кафе, ночные клубы, бассейн, СПА, фитнесс-центры.

Первоначальные сроки сдачи – март 2013, но как и большая часть строительных объектов, они были смещены из-за преостановки работ на время смены политического режима в стране. 

Проект реализует местная строительно-девелоперская компания Orbi Group, имеющая почти 6 000 сотрудников. Компания обладает собственными камнедробильным и бетонным заводами. Все ее проекты финансируются из собственных средств. 

Gazelli Hotel (Азербайджан)

Азербайджанский отель на берегу Черного моря возле батумского аквапарка будет открыт в 2015 году. Его площадь составит 21 тыс. кв.м. Более подробной информацией инвестор делиться не захотел.

Orbi Residence (Грузия)

Данный дом гостиничного типа строится рядом с комплексом Sea Towers, который также строит грузинская компания Orbi. Здание построено таким образом, чтобы из каждого номера открывался вид на море и горы. Цены на приобретение апартаментов в данном комплексе начинаются от 23 тысяч долларов. 

В комплексе расположатся казино, рестораны, кафе, ночные клубы, бассейн, СПА, фитнесс-центры, террасы для отдыха с живописным видом.

Во время написания данного материала, состоялся грузино-турецкий бизнес-форум. На нем грузинский премьер Ираклий Гарибашвили заявил, что каждый цент осуществленных бизнесменами инвестиций защищен законом и государством, сообщил портал Newsgeorgia.ru. Он также акцентировал внимание, что Турция в 2013 году вложила в Грузию 74 млн долларов, что составило 8% от общего объема инвестиций, поступивших в страну за это время. По предварительным данным Национальной службы статистики Грузии "Сакстат" (Грузстат), суммарные данные за четыре квартала 2013 года составили 914 млн долларов инвестиций, что на 6% больше предварительных данных за аналогичный период 2012 года.

В продолжение темы – авторский фотоотчет "Ежедневника" "Чем поразил Батуми?" – десятки свежих фотографий из столицы Аджарии.

 

 



Адрес источника: www.rest.ej.by
Просмотрено: 20757 раз

Версия для печати | Обсудить на форуме

Все новости