tvbet.tv

К чему приведет "двойная игра" ("Азов-Сити")

Новости игорного бизнеса
13.03.2012

 


Опрошенные "Деловой газетой" эксперты рассказали, к чему, по их мнению, приведет параллельное развитие двух игорных зон в Краснодарском крае.
 
Губернатор Краснодарского края Александр Ткачев на одной из недавних встреч с кубанскими блогерами сообщил, что казино в Азов–Сити будут работать, пока их владельцы не окупят свои вложения. Параллельно должна развиваться вторая игорная зона — на побережье Черного моря, считает Ткачев. Где она расположится, окончательно еще не решено. Возможно, под Анапой, а возможно, под Тупасе. Идею создать «территорию азарта» возле Сочи глава региона отверг: необходимо развивать другие районы края, а не делать ставку только на столицу зимней Олимпиады, уверен он.

Летом 2010 г. администрация края выступила с предложением перенести столицу азарта в Анапу. Инвесторы краснодарской части Азов–Сити идею переноса поддержали. Проект игорной зоны «Золотые пески» представлен на экономическом форуме «Сочи — 2010» премьеру Владимиру Путину. Однако ее строительство до сих пор не началось. ООО «Роял Тайм» объявило, что прекращает инвестиции в развитие Азов–Сити в связи с полной реализацией инвестиционных планов по отношению к игорному комплексу «Оракул» и отсутствием планов по возведению новых объектов.

Губернатор намерен добиваться того, чтобы у Кубани появилось законное право иметь две игорные зоны одновременно. Однако мнения экспертов насчет целесообразности такого решения расходятся. Тема дебатов: «Нужны ли Кубани две игорные зоны одновременно»?
l Азов–Сити создана в декабре 2007 г. распоряжением Правительства РФ на границе Ростовской области и Краснодарского края — по 1 тыс. га с каждой стороны. Это одна из четырех игорных зон, которые строятся в России.

В январе 2010 г. в кубанской части Азов–Сити заработало первое казино — «Оракул», принадлежащее казанскому ООО «Роял Тайм». В октябре ввели в эксплуатацию казино «Шамбала» (компания «Парк–Сити»).

Ростовская территория Азов–Сити осваивалась менее активно, но одно казино к концу 2010 г. там построили. Инвестор — казанская компания «Пак Экспресс» — вложил, по неофициальным данным, 500 млн рублей.

Отдать в аренду Китаю
Юрий Ходзицкий, Посол Лунного посольства США на юге России, директор агентства недвижимости «Авгуль»:

Пока что идею о функционировании двух игорных зон одновременно не следует воспринимать всерьез. В нашей стране озвучивается много инициатив, их выдвигают, исходя, прежде всего, из соображений собственной выгоды.
Создание Азов–Сити изначально было ошибкой со стороны властей: эта территория слишком удалена от других населенных пунктов, что автоматически тормозит ее развитие. Ино­странные компании это, видимо, понимали, поэтому и не стали вкладывать свои средства.
Почему наше правительство не замечало столь очевидных вещей — непонятно. Правда, государство никогда ничего не делает без выгоды для себя. Возможно, от создания Азов–Сити чиновники что–то и выиграли, ведь не факт, что все бюджетные деньги освоены по назначению.
В Краснодарском крае наметилась интересная тенденция в отношении крупных инвестпроектов: они либо «притянуты за уши» и оттого становятся бесперспективными, либо реализуются кое–как. Кроме Азов–Сити одним из таких искусственных проектов могу назвать станицу «Атамань». Еще одна «афера века» — подготовка к Олимпиаде 2014?г. Это очень по–русски — провести зимнюю олимпиаду в субтропиках. Во всех странах олимпийские проекты никогда не считались коммерческими. Они ориентированы на укрепление имиджа страны, использование олимпийского наследия после Игр и т.?д. Но, учитывая, в каком аврале идет строительство спортивных объектов в Сочи, качество сооружений, скорее всего, будет плохим. Дай Бог, чтобы они не рухнули во время Олимпиады, а их дальнейшая служба «на благо родине» тем более остается под вопросом.
Будет у нас две зоны или нет — зависит опять–таки от того, насколько это выгодно государству. Возможно, эта идея найдет поддержку на высшем уровне. Возможно, властям удастся привлечь крупных инвесторов.
Однако иностранные инвесторы, скорее всего, в новую зону пойдут осторожно. Что касается Азов–Сити — это настолько убыточный проект, что его нет смысла содержать дальше.
Азов–Сити хорошо бы сдать в аренду другому государству, например, Китаю. И пусть китайцы развивают эту местность. Они бы точно смогли создать здесь, в рамках России, что–нибудь вроде Гонгконга или Сингапура. Это у наших граждан не получается осваивать свою территорию, а у иностранцев голова по–другому работает.

У моря нет свободных территорий
Андрей Помидорров, Блогер
Идея губернатора по созданию второй игорной зоны на Кубани без ликвидации первой весьма сомнительна. Есть много «но» и «если» на всех этапах развития проекта. Ткачева в Кремле, конечно, любят и ценят, и эту его прихоть могут одобрить, особенно если Путин станет президентом. Но игорная зона — не Олимпиада, и менять под нее закон сложнее. К тому же тогда попросят пересмотреть места размещения игорных зон и в других регионах, а тогда возникнет вопрос, зачем вообще было принимать этот закон в том виде, в котором он сейчас? Возможно, возмутятся люди и общественные организации. Во–первых, потому что начнут снова забирать земли, т.к. у моря нет свободных территорий нужной площади. Во–вторых, возникнет вопрос, зачем край потратил 1 млрд бюджетных денег на первый, заведомо мертвый, проект. Во сколько обойдется бюджету новая игорная зона, неизвестно. Инфраструктура возле Анапы и Туапсе немногим лучше чем в хуторе Молчановка до Азов–Сити. А значит, опять будет потрачена куча денег и несколько лет.
Было бы логичнее забыть идею с игорными зонами, признать ее глупой и принять закон об игорных заведениях, которые могут находиться в городах. Но чтобы не было никаких игровых автоматов в подвалах, на вокзалах и т.д.
Если появится вторая зона у Черного моря, то первая, скорее всего, зачахнет. Насколько понимаю, там и сейчас нет очереди желающих, а вторая зона перетянет на себя и этих редких игроков. И опять же, если появится закон о второй зоне в Краснодарском крае, то вполне возможно, что их разрешат и в других регионах. Смысл ехать «в край коровников» пропадет. Если, конечно, Азов–Сити, не придумает какой–то интересный ход, но какой, я даже не могу представить.
Ну и последнее, а придут ли инвесторы? Серьезные компании могут и согласиться зайти во вторую зону, т.?к. идея покажется адекватнее предыдущей, но думать будут дольше и решится на это далеко не каждый. Все видят, как поступили с ростовчанами. Опыт Азов–Сити показал, что инвесторы начинают уходить, даже после подписанных соглашений.

Новая зона может стать ошибкой
Ленар Кашапов, Директор Ассоциации развития игорной зоны Азов–Сити
Наша организация и инвесторы поддержали перенос зоны с гарантиями компенсаций инвесторам Азов–Сити участками земли в новой игорной зоне. А сейчас предлагается две зоны — это совсем не то, что планировалось. Рынок не такой большой, чтобы потянуть две игорные зоны. На инфраструктуру тоже придется потратить в два раза больше, а это очень серьезная финансовая нагрузка. В общении с потенциальными инвесторами также образуется путаница.
С юридической точки зрения это тоже сомнительная процедура. Чтобы сделать две игорные зоны на территории одного субъекта РФ, придется в очередной раз менять не только ряд нормативных актов на краевом уровне, но и федеральные законы, а еще приказы и распоряжения правительства России. Но я не сомневаюсь, что губернатор Ткачев сможет пролоббировать и реализовать такую идею. Сроки открытия второй зоны назвать трудно: еще в 2010 г. предполагалось, что уже в 2012–м можно будет начать строить первые объекты. Но до сих пор даже не определена территория, где будет располагаться новая игорная зона, не говоря уже о строительстве объектов инженерной инфраструктуры.
Я по–прежнему считаю, что у Азов–Сити огромный потенциал. Это подтверждают различные маркетинговые исследования, проведенные не только российскими, но и западными специалистами. Да и сами краевые власти в период создания Азов–Сити неоднократно говорили о просчитанном ими успехе проекта. Сейчас мы видим, что в казино, которые уже действуют здесь, наметилась устойчивая тенденция к увеличению посещаемости.
Пока все находится на уровне слухов, инвесторы не могут разрабатывать и реализовывать свои стратегии, а значит край недополучает огромные деньги в виде инвестиций и налогов. Идею с двумя игорными зонами никто из администрации с работающими организаторами азартных игр не обсуждал. Надо понимать, что игорные зоны — прежде всего, бизнес, а не политика. И я не видел ни одной оценки, подтверждающей, что две игорные зоны смогут успешно развиваться

Турбизнес ждет иностранцев
Виктория Ерина, Директор турагентства VIK–TOUR
Наличие двух игорных зон в Краснодарском крае — большой «плюс» для турбизнеса. С открытием второй зоны резко увеличится посещаемость региона московской, петербургской элитой, а также VIP–гостями из других городов. При этом переманить туристов, предпочитающих отдыхать в Турции, Египте, на Кипре и в других странах, только за счет казино не удастся. Качество обслуживания все равно нужно повышать.
Строительство игорной зоны на Черном море повлечет развитие курортной инфраструктуры и как следствие — приток иностранных туристов. Их всегда привлекала Россия, и количество зарубежных гостей может вырасти до 40% от общего числа туристов, посещающих регион (сейчас — 10%).
Азов–Сити, скорее всего, так и останется игорной зоной для тех, кто хочет приехать на уик–энд только ради игры.

Черноморские игры отпугнут удаленностью
Сергей Тарасенко, Директор Краснодарского филиала «АК Барс Банка»
Скорее всего, Азов–Сити окупится, даже несмотря на соседство еще одной игорной зоны. Их местоположение настолько разное, что они, скорее всего, не будут друг другу мешать. В Азов–Сити ездят игроки из Ростовской области, Ставрополья, Краснодарского края, Калмыкии, чуть реже — из Кабардино–Балкарии и других северокавказских республик. К Черному морю им ехать гораздо дальше. Тем более что недавно казино «Шамбала» запустило гостиницу, своя гостиница есть и у «Роял–Тайм». А поскольку зону на Черноморском побережье тоже собираются строить вдали от населенных пунктов, можно предположить, что там поначалу будет чистое поле. Игрокам негде будет разместиться на ночь, поэтому, скорее всего, посещаемость Азов–Сити упадет нескоро. Не все захотят приезжать в такую даль на один день. При открытии второй зоны не стоит рассчитывать на резкий рост турпотока из других регионов России. Желающие совместить отдых с игрой могут полететь в Черногорию — по деньгам получится одинаково, но качество отдыха будет на порядок выше. К тому же есть вполне легальное казино и гораздо ближе — в Петербурге на борту лайнера SC Atlantic, руководство которого, курсируя по Финскому заливу и выходя за пределы акватории РФ, организует азартные игры.

Азов–Сити выгодна краевым властям
Максим Смоленцев, Соучредитель компании «Парк–Сити» (казино «Шамбала»)
Я уверен, что у обеих игорных зон в Краснодарском крае будут свои посетители.
Идея губернатора оставить Азов–Сити — единственное правильное решение, которое только можно было принять в сложившейся ситуации. Зачем ломать уже готовый проект, тем более приносящий прибыль?
Край потратил около 500 млн бюджетных денег на обустройство 150 га территории Азов–Сити, строительство дорог и коммуникаций. Сейчас регион ежегодно получает с игорной зоны около 200 млн рублей.
Они поступают в виде платы за пользование арендованными участками и налога на игорную деятельность с действующих заведений.
Я не знаю, какой еще бизнес–проект сможет так быстро окупиться — за 2–3 года. Поэтому те, кто говорят, что эта игорная зона нерентабельна, лукавят.
Все, что нужно инвесторам — определенность в будущем Азов–Сити. Тогда они продолжат «вкладываться» в этот проект. Но даже несмотря на пока что туманные перспективы Азов?Сити, в игорной зоне нет свободной земли.
Все участки первой очереди освоения распределены между арендаторами, у которых есть обязательства по арендной плате, строительству и срокам ввода объектов в эксплуатацию. У некоторых этот срок истекает в 2012 г. 
Никто пока ничего не строит, но и не отказывется от аренды и не сдает землю обратно властям. А ведь администрация могла бы заново провести торги и найти новых арендаторов, т.к. желающих, на самом деле, много.

Строить нужно по очереди
Александр Мищенко, Директор ООО «Екатеринодар В» (работал управляющим ООО «Виза–МК», которое собиралось строить казино в Азов–Сити)
Одновременное строительство и развитие сразу двух игорных зон на территории Краснодарского края не совсем целесообразно. Более правильным было бы для начала сконцентрировать усилия на строительстве зоны в районе Черноморского побережья. В этом случае инвесторы смогут убедиться, что все реально работает и может приносить положительные результаты. И тогда, возможно, у компаний, работающих в сфере игорного бизнеса, проснется интерес к проектам в Азов–Сити. Можно сказать, черноморская игорная зона станет своеобразным локомотивом развития Азов–Сити.
Создание новой игорной зоны в районе Черноморского побережья выгодно отличается более привлекательным расположением, со всеми вытекающими из этого преимуществами, и это должно дополнительно простимулировать потенциальных инвесторов.



Адрес источника: Деловая газета. Юг
Просмотрено: 1375 раз

Версия для печати | Обсудить на форуме

Все новости